上海黄浦区老城厢“露香园”是上海露香园置业有限公司投资建设的以居住为主的城市更新成片开发示范项目，规划设计始于2008年9月，当时上海作为在国内城市更新起步较早的城市，已经积累了不少历史风貌建筑保护再开发的经验，而在真正涉及到城市职能核心-“人居空间”的更新，“露香园”则几乎开创了该领域的先河。

露香园一期中的B2地块，集合了五栋建于二十世纪上半叶的历史保护建筑，其中润庐位于大方弄43号-万竹街与大方弄交叉口东南侧的街角，是一座典型的中西合璧建筑，也是上海近代早期建筑风格的代表；紧邻润庐位于其东侧的两栋建筑是原上海玻璃同业公会及其宿舍的旧址，分别是万竹街88弄1-4号和青莲街156号，其原址上留有三处界石，两栋建筑均呈现出艺术装饰主义与里弄式相混合的风格；青莲街225-229号，位于润庐南侧，建筑呈通体红砖的洋房样式，是基地内迁入的第四栋保护建筑；最南侧的同庆街37号原名同庆赌台，是上海市政府保留的历史建筑，曾为旧上海三大亨之一的黄金荣所有，具有浓厚的历史背景。为留住上海市民心中的集体记忆，同时达成风貌传承和品质生活，露香园在规划设计和建筑设计的漫长过程中，逐步摸索出一条着眼于街巷空间重塑和历史建筑修缮为前提的“以留为先，以新为继”的设计原则。针对保留修缮类、更新改造类、优化复建类和肌理修复类建筑，室内平面布局和内部装饰允许在活化利用的基础上略作调整，设计和施工中应利用有价值的构件和原材料。

最早介入B2地块设计工作的 KOKAI STUDIOS 于2013年6月完成了对B2地块原址历史建筑的测绘和细化甄别，详细梳理了各栋建筑的结构形式、原始面貌和破坏现状，提出了保护或恢复的措施建议，奠定了后来B2地块建筑结构和室内空间维护、改造、再设计的基础。