在这个生活和消费水平全民提升的时代，“豪宅”一词频频出现在南宁楼市中。而近段时间，“公园豪宅”、“湖景豪宅”等各式各样的豪宅层出不穷，掀起了一股“豪宅热”的浪潮。

由于豪宅产品如雨后春笋般遍爆发，导致许多“假豪宅”也浑水摸鱼进入了这个市场。孰真孰假，也成了购房者们茶余饭后的话题。

豪宅究竟该如何定义？标准没有上限，但是最起码要满足以下四点要求：

NO. 1城市核心区位

不是所有土地，都能“长”出豪宅。地处城市核心，意味着拥有城市最黄金的配套。在最新的城市总体规划中，将包括埌东、凤岭南、东盟商务区、五象、柳沙半岛等地方囊括进城市核心区的范围，并且辐射了凤岭北、三塘等热点片区。

纵观全国一二线城市，例如上海浦东、北京朝阳等城市核心区，各个都是顶级豪宅的聚集地，例如柳沙半岛，东盟商务区等地方的别墅院落自然也离不开“真”豪宅的范畴。

NO. 2自然资源的霸占

俗话说，城市面貌千变万化，自然资源永不凋零。产品、配套皆可复制，唯独自然资源不可复制。自然人文景观一直以来都是城市的稀缺资源，除了地段，真正的豪宅，必然是独得了上天赋予不可复制的自然景观。

纵观一线豪宅，上海汤臣一品俯瞰黄浦江、香港浅水湾别墅区直面海岸线，江海景似乎成了豪宅的标配。作为南宁的母亲河，邕江自然是最不可复制的自然资源。位于邕江岸边，也就意味着拥有了绝版江景，而保利冠江墅、保利君悦湾便是这样的产品。

NO. 3产品的硬核

占据好地位，拥有好江景，并不意味着能完全造出真“豪宅”。仙葫滨江别墅区就是最鲜明的例子。

没有过硬的品牌实力，没有坚实的产品硬核，即便拥有极佳的观江视野，也造不出好的豪宅。除此之外，一个好的产品，还在于建筑设计，在于户型考量，这样才能符合高端客群的胃口。

NO. 4服务的顶奢

豪宅的“豪”，不光是外立面（地段、自然资源、产品），还有内在氛围的包裹。一个优质的服务，更能将“豪”这个含义诠释，否则就如同“暴发户”了。

以上海汤臣一品为例。汤臣一品在服务上可以说面面俱到，不仅为业主提供24小时管家服务，还为业主推出私人金融管家服务，这样的服务在全国来说是首例。所以说，一个顶级的服务，也是豪宅的内涵所在。

满足以上四点豪宅的标准，那是“真”豪宅没跑了。